巴中个人垫资过桥

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当人们需要大额资金周转的时候，巴中名下有房，可能会想到用住房作为抵押获取借钱。但是在办理之前要先了解，清楚自己名

下的住房是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。

巴中四类住房不能办理抵押借钱

1、借钱未结清的住房（按揭房）

抵押消费借钱的住房必须是没有任何抵押且无借钱的住房。如果是有抵押的住房或者此住房处于按揭状态当中，银行或者借钱机构已

经拥有此住房的他项权利，借钱人再对此住房进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处住房的他项权利，为此借

款人不能够使用抵押消费向银行申请借钱。此类住房为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询借钱机构了解操作的

可能

2、部分已购公房

巴中已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借钱

一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所

以银行也无法操作此套房产的抵押消费借钱;

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的住房不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其住房性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用

房是不允许上市交易的，同样无法办理巴中住房抵押消费借钱。

4、未取得房产证的小产权房

对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对住房只有使用权而没有所有权，没有取得此套住房的所有权证书，所以这类房

屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理巴中住房抵押消费借钱。

除了有住房抵押借钱之外，小产权房产抵押应急贷款,拆迁安置现房大额消费贷款,抵押企业房屋生活支出贷款,个人住宅大额购物贷款,抵押经济适用房本大额购物贷款等此类借钱产品也是可以申请办理抵押借钱业务的。只要符合办理的条件和资质。

房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.是一种大额需求的贷款产品:安置房产抵押资金周转贷款,抵押全款现房大额贷款,小产权房屋抵押贷款,商住住宅创业贷款,抵押安置房本周转贷款等,可申请的额度为巴中房产市场估价的70%左右,这是一笔较大的资金.

抵押小产权房产大额贷款,抵押经济适用现房周转贷款,抵押安置房屋生意贷款,企业住宅抵押教育贷款,抵押分期购房合同贷款等房子抵押贷钱的优势有以下几点，可以了解下

1、不押房只押证，只要巴中巴州房子资料齐全，资质达到，是可以只抵押房本贷钱的。

2、不影响居住，巴中巴州抵押房子贷钱，只是把所有权房本抵押但是，不影响房主的居住权。

3、有专业的放贷经理跟进处理，房子抵押贷钱是很繁琐的一件事，而且办理的流程也复杂，不是一时半会可以办理完成的，请专业的贷钱公司办理，能有效提高下款速度。

4、房子抵押贷钱专业，流程熟悉，放款快。专业的人办理专业的事，这都是要熟悉流程的人才会更加顺利办理。

5、贷钱还款方式灵活，有先息后本、等额本息、等额本金、先息后本、等额本息组合贷等

6、贷钱方式灵活，有抵押小产权房产大额贷款,抵押经济适用现房周转贷款,抵押安置房屋生意贷款,企业住宅抵押教育贷款,抵押分期购房合同贷款等

7、贷钱额度高，大额贷钱，根据巴中巴州抵押的房子评估价值的比例而定额度。

8、贷钱利率低，有房子抵押，贷钱机构有保障，就会给到相对低的利率。

9、贷钱期限长，10-30年，这就使贷钱人的月供压力小。

10、多种类型的房子可贷，全款房子、按揭房子、二手房子、分期房子、商业房子、住宅房子等

巴中一站式中小微企业房产贷款平台,从事多年的抵押二手房产大额购物贷款,农村自建房子资金周转贷款,商住两用房屋助学贷款,还有如抵押按揭住宅生活支出贷款,抵押商品房本大额购物贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）房产证抵押贷款专业一对一服务.

巴中巴州住房抵押借钱的详细流程和抵押自建房产经营贷款,商住两用现房抵押大额贷款,商品房屋抵押大额贷款,抵押全款住宅创业贷款,集体房本抵押出国留学贷款等抵押借钱的流程参考如下

1、提出住房借钱申请借钱人向金融机构提出借钱用途、金额及期限等申请。如果借钱申请符合此金融机构的借钱范畴，接着就需要准备

相应的资料。

2、递交住房借钱资料递交申请材料，

包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定以实际情况而定）：

借钱人巴中身份证、近半年以上的银行流水、工作证明、社保缴费清单、个人信用报告和住房产权证等。

如果是企业需要抵押住房，所需要提供的材料有：

企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资

产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。此环节是住房抵押借钱流程中相当重要的一环提交资料要真实有效。

3、住房抵押借钱机构会对提交的资料进行审核。

4、巴中巴州上门勘察抵押的住房现况，给出大概的一个额度，出具评估报告。

5、签订住房抵押借钱合同，有些银行需要去巴中巴州做公证。视银行情况要求而定。

6、下放借钱到申请借钱人的银行账户。

7、最后就是借钱人按住房抵押合同的要求条款，按时还款就行了。

目前巴中房屋抵押贷款政策更新较快,抵押个人房产商务活动贷款,抵押拆迁安置房子大额购物贷款,农村自建房屋抵押生意贷款等不同类型产品客户选择巴中不同银行和产品,有利息差距,想要享受比较低利率成本,建议提前规划好,选择合适时间及时申请渠道.